不動産売却の鉄則|失敗したくないなら必読

賃貸リスクを解消したい

男性

賃貸マンションの家主が頭を悩ませるのは、いかにして空室を減らすかという問題と、賃借人の家賃滞納による減収をどうやって埋めるかという問題です。前者についてはサブリース等で対処することができます。一方、後者については家賃債務保証サービスを利用するという方法が有効です。

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不動産は安定した投資法

模型

みんなで大家さんは短期の運用で高い利回りを得ることができる、不動産投資システムになります。ただし一人でひとつの物件に投資をするタイプではなく、複数の人間が少しずつ出資する投資になります。これによりリスクは軽減します。

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メリットの多い契約

説明

大家さんにとって、リスクになりやすい家賃滞納や空室リスクを減少させる効果のあるサブリース契約は人気です。サブリース契約は、大家さんにとってメリットの多い契約ですが疑問点や不明点などを会社側に確認し、負担の大きい契約となっていないかどうか確認しましょう。

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不動産を高く売るために

紙幣

高値がつく工夫とは

西宮市において不動産売却を成功させるためには、できるだけ高値がつき、減額交渉の余地を与えないような工夫が必要です。まず、不動産売却の紹介で掲載する写真の撮り方です。買い手がまず見るのがこの写真ですから、第一印象がよくなるよう工夫しましょう。例えば、広角レンズのカメラを使用することで、部屋をより広く見せることができます。また、昼だけでなく夜の写真も撮影しておけば、一日を通しての部屋のイメージが描きやすくなり、買い手に参考となるでしょう。そして、内見に備えた工夫も大切です。汚い印象を与えると、リフォーム費用が膨らむことなどを危惧されることもあります。床などはもちろん、汚れがつきやすいキッチンなどの水回りも、しっかり清掃しておくことで、クリーンな部屋をアピールできるでしょう。

頼りになる不動産屋の特徴

西宮市で不動産売却がうまくいくかは、不動産会社の質によるところが大きいです。優良な西宮市の不動産会社の特徴としては、知名度が高いことです。知名度があることは、そこに安心感が生まれ、より多くの顧客をひきつけます。それだけ様々なニーズが集まるため、西宮市での不動産売却のマッチングもスムーズに進むことが期待できます。また、営業マンをはじめ各スタッフが、徹底したサポートを提供してくれることも特徴です。バラバラではなくチームとなって取引をサポートしてくれるため、例え初めてでも安心して利用できる雰囲気があります。さらに、その会社の強みとなる得意分野を持っています。一戸建て、店舗、マンションというように、この種類の物件に関しては実績や情報量で、他の追随を許さない、というようなことです。法的問題や各種トラブルといった、万一の事態への対応も手慣れています。